阅读下面图文材料，分析回答问题。

天津滨海新区位于天津市区与海滨之间，规划面积2270平方千米。在“十一五”期间国家将重点开发这一地区，以带动环渤海区域经济发展，进而改变我国经济发展“南快北慢”的局面。

（1）天津滨海新区的工业发展重点为先进制造业和高新技术产业，简述其发展先进制造业和高新技术产业的优势条件。

（2）以北京、天津为核心的首都经济圈被称为“京三角”，它与“长三角”、“珠三角”一起，并列为我国三大经济圈。请从地理学角度，简要分析“京三角”与“长三角”、“珠三角”经济圈发展经济的主要不利条件及国家采取的主要相关措施。