这道题怎么做啊，求解甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5％。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 500万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 600万元，2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7 800万元存入银行。根据上述资料，甲企业处置投资性房地产时，影响的
2020-02-07
这道题怎么做啊，求解
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5％。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 500万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 600万元，2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7 800万元存入银行。
根据上述资料，甲企业处置投资性房地产时，影响的损益是（）万元。
A、-190 B、-120 C、120 D、190
优质解答
（1）购入时：
借 投资性房地产-成本 7 000
贷 银行存款 7 000
（2）2010.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2010.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 300
贷 公允价值变动损益 300
（3）2011.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2011.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 200
贷 公允价值变动损益 200
（4）2011.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2012.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 100
贷 公允价值变动损益 100
（5）2013.1.10对外出售：
借 银行存款 7800
贷 其他业务收入 7800
再结转成本 计算损益就可以了！
（1）购入时：
借 投资性房地产-成本 7 000
贷 银行存款 7 000
（2）2010.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2010.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 300
贷 公允价值变动损益 300
（3）2011.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2011.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 200
贷 公允价值变动损益 200
（4）2011.12.31收取租金
借 银行存款 300
贷 其他业务收入 300
2012.12.31市价上升时：
借 投资性房地产-公允价值变动 100
贷 公允价值变动损益 100
（5）2013.1.10对外出售：
借 银行存款 7800
贷 其他业务收入 7800
再结转成本 计算损益就可以了！