投资性房地产的疑惑这道题想请问大家，某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。 A.30 B.20 C.40 D.10其中我做出了分录，借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 借：其
2020-02-07
投资性房地产的疑惑
这道题想请问大家，某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A.30 B.20
C.40 D.10
其中我做出了分录，借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产――成本 70
――公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
借：资本公积 10
贷：其他业务成本 10
其中，其他业务收入贷方减去其他业务借方=40万元，可是答案是30万元，这到底怎么解释啊，越详细越好啊，，我求解啊，先万分感谢大家啦，，，，我没几分，就给5分吧
优质解答
成本70万，100万出手，影响损益100-70=30万嘛。出手之前的公允价值变动进资本公积，不进损益的
成本70万，100万出手，影响损益100-70=30万嘛。出手之前的公允价值变动进资本公积，不进损益的