投资性房地产处置问题某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。 A.30 B.20 C.40 D.10 答案：A 解析：本题中计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为70万元（其中，投资性房地产的账面余额为80万元，资本公
2020-02-07
投资性房地产处置问题
某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
答案：A
解析：本题中计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为70万元（其中，投资性房地产的账面余额为80万元，资本公积结转冲减10万元），所以处置净收益为＝100—70＝30（万元）。
请问，不是应该？
借：其他业务成本 80
贷：投资性房地产—成本 70
投资性房地产—公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
借：资本公积-其他资本公积 10
贷：其他业务成本 10
那最后应该是=100-80+10+10啊？为什么是=100-80+10？
优质解答
你的分录是正确的，只是他问的是净收益，没计公允价值变动损益10
你的分录是正确的，只是他问的是净收益，没计公允价值变动损益10